# Estância São José II

> Condomínio de lotes à beira da Represa de Peixoto, em Cássia (MG): 422 unidades a partir de 400 m², em até 120x sem juros direto com a incorporadora. Pré-lançamento em 21 de novembro de 2026 (evento fechado, para convidados). Realização: Mendes e Diniz Construtora e Incorporadora. Vendas: Imoteca Franca.

Este arquivo resume o site para assistentes de IA. Os dados abaixo foram revisados em 21 de outubro de 2026. O que ainda não foi confirmado pela incorporadora está indicado como "a confirmar".

## Fatos principais
- Nome: Condomínio Estância São José II, fase II do Condomínio Estância São José
- Local: Cássia (MG), na Rodovia Cássia–Delfinópolis, antes da balsa, à beira da Represa de Peixoto (Rio Grande)
- Unidades: 422 unidades a partir de 400 m² (lote padrão de 14,01 × 28,63 m)
- Pagamento: em até 120x sem juros, direto com a incorporadora; aceita permuta de veículos
- Pré-lançamento: 21 de novembro de 2026, evento fechado para convidados
- Fase I: entregue e ocupada: portaria, lago navegável, marina, chalés, quadras de areia e o restaurante Daniel San Prime (inaugura em 21/11/2026)
- Infraestrutura da fase II: asfalto em todas as ruas, avenida com canteiro arborizado, reservatório de água próprio, alambrado de 2 m no perímetro, 34.853 m² de áreas verdes e 31.704 m² de preservação (projeto sujeito a aprovação)
- Situação da fase II: terraplenagem em andamento (set/2026); registro do loteamento, licenças e cronograma: a confirmar com a incorporadora
- Distâncias de carro: Cássia 22 min; Franca 1h05; Passos 1h10; São Sebastião do Paraíso 1h14; Ribeirão Preto 1h57; São Paulo 5h15; sem travessia de balsa
- Realização: Mendes e Diniz Construtora e Incorporadora, CNPJ 21.681.245/0001-00
- Coordenação de vendas: Imoteca Franca, CRECI 041674-J; atendimento pelo WhatsApp (16) 99729-0029 (Esdras)
- Preço: sob consulta com a Imoteca

## Páginas
- [Página do empreendimento](https://esjcassia.com.br/): apresentação completa, em formato de "um dia na represa"
- [Perguntas frequentes](https://esjcassia.com.br/perguntas/): respostas curtas e diretas
- [Guia da região](https://esjcassia.com.br/blog/): artigos sobre a represa, a Canastra e a compra de lotes

## Guia da região
- [Represa de Peixoto: o lago de 250 km² entre Cássia e a Serra da Canastra](https://esjcassia.com.br/blog/represa-de-peixoto/): Onde fica, qual o tamanho e o que fazer na Represa de Peixoto, no Rio Grande, entre Cássia, Delfinópolis e a Serra da Canastra.
- [Como chegar ao Estância São José, em Cássia (MG): distâncias e tempos de carro](https://esjcassia.com.br/blog/como-chegar-estancia-sao-jose-cassia/): Tempos de carro até o Estância São José, em Cássia (MG), saindo de Franca, Ribeirão Preto, Passos, São Sebastião do Paraíso e São Paulo, sem balsa.
- [Serra da Canastra do outro lado da represa: cachoeiras, parque e queijo](https://esjcassia.com.br/blog/serra-da-canastra-perto-da-represa/): O que conhecer na Serra da Canastra a partir da Represa de Peixoto: o Parque Nacional, a cachoeira Casca d'Anta e o queijo Canastra, patrimônio da UNESCO.
- [Lote em condomínio à beira de represa: 7 pontos para conferir antes de comprar](https://esjcassia.com.br/blog/como-escolher-lote-em-condominio-na-represa/): Registro, licenças, área de preservação, acesso, infraestrutura e contrato: o que conferir antes de comprar lote em condomínio à beira de represa.

## Contato
- WhatsApp do atendimento (Esdras, Imoteca): +55 16 99729-0029
- Versão completa deste resumo: https://esjcassia.com.br/llms-full.txt